從事裝修行業(yè)多年,經(jīng)常被業(yè)主問(wèn)到一些房屋裝修問(wèn)題,最常見(jiàn)的就是裝修要花多少錢(qián)?
也許是因為業(yè)主在網(wǎng)上看到了很多的裝修被坑案例,心里對裝修沒(méi)有底!也許害怕在裝修過(guò)程中增加錢(qián),裝修資金太多,負擔不起。所以很多業(yè)主直接問(wèn)這個(gè)問(wèn)題!
當我遇到這個(gè)問(wèn)題時(shí),我真的很想說(shuō)實(shí)話(huà):我不知道~~我們必須去現場(chǎng)溝通,測量,然后根據你想做的東西來(lái)做預算!
為什么這是一個(gè)大實(shí)話(huà),舉幾個(gè)例子你知道:即使是同樣大面積的房子,只要多做一個(gè)衣拒,總價(jià)可以差幾千元!同樣的房子,只是因為使用的乳膠漆等級不同,總價(jià)也可以差幾千元!
所以很多時(shí)候,我沒(méi)有去現場(chǎng)溝通項目,測量工程量,給出一個(gè)報價(jià),要么高得多,要么低得多。有時(shí)不好,有些業(yè)主認為我們在盲目報價(jià)!
那我們的預算是什么呢?~~一套房子裝修多少錢(qián)?
首先,我們必須去現場(chǎng)溝通:你想做些什么項目,測量相應的工程量,然后根據你是住還是租推薦相應的材料等級,有第一手信息,乘以相應的單價(jià),你可以得到預算報價(jià)。
這個(gè)時(shí)候只是預算報價(jià),因為里面還有一個(gè)變量:水電,因為我們都是先告訴業(yè)主我們的傳統布局,然后結合業(yè)主的生活需求做出一些相應的調整。所以水電走多少米是一個(gè)變量,有的家要求多,有的家要求少。
因此,我們提前報告了水電的單價(jià),然后預收了一部分。水電完工后,根據實(shí)際的量,比較預收款,多退少補!
除了水電項目是變量外,其他如乳膠漆、瓷磚、衣柜……等待項目,預算時(shí)可以測量準確面積,所以預算價(jià)就是結算價(jià)!
現在,我們也相應地制作了單價(jià)表,一套房子裝修多少錢(qián)?自己簡(jiǎn)單測量一下,就可以算的差不多了,你明白了嗎?