老房子裝修有什么講究
文章來源：山水人家裝飾 發(fā)布時間：2024-10-17 16:49:05
買房裝修，結(jié)婚，生孩子，你的人生大事走到哪一步？
如果你有過以上所有的生活事件，你最怕哪一件？
我估計會有更多的人選擇“買房裝修”，畢竟買房裝修要挖空錢夾。
當然，花更多的錢，最可怕的是——裝修周期短到3月，長到一年半，期間會遇到很多工人，通過各種裝修過程，安裝和購買材料，會有很多小事，如果你害怕麻煩，那么裝修無疑是一件鍛煉耐心的“好事”！
比裝修更可怕的是老房子的裝修，會有更多的“煩惱”！我自己裝修了一套老房子?，F(xiàn)在我整理了老房子裝修中可能遇到的“煩惱”！
1、打拆費用
舊房改造將增加一個拆除舊裝修項目，包括（道路、墻壁、天花板、家具、門窗、浴室等原裝修項目），拆除和拆除這些舊裝修，一般拆除費用為1-2萬元。
2、門窗換不換
老房子裝修還要糾結(jié)一個問題——原來的門窗換不換好？
更換，需要幾萬元左右的裝修費用，這個比例也不??；
不要改變，擔心以后會有問題，像我踩雷，舊房子裝修窗戶沒有改變，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)窗把手斷了，找不到更換配件，所以現(xiàn)在窗戶鎖不上。
Tips
：老房子裝修前，門窗必須仔細檢查，確保質(zhì)量優(yōu)良，維修配件不能更換。
3、漏水問題
老房子將面臨許多漏水問題，如供水管、上下樓之間、外墻、窗邊緣和間隙、空調(diào)位置、下水管等部位，可能存在漏水隱患，萬一裝修沒有發(fā)現(xiàn)，等你發(fā)現(xiàn)滲水坑很大。
Tips
：裝修前要重點排除這些滲水隱患，防止入住才知道！
4、結(jié)構(gòu)安全問題
一些老房子，開發(fā)商和物業(yè)辦公室沒有原始的結(jié)構(gòu)圖，經(jīng)過多個業(yè)主的拆除和改造，很難識別承重構(gòu)件，改造時，如果搬家承重構(gòu)件，也會有嚴重的安全風險。
Tips
：盡量找房管局、開發(fā)商或物業(yè)要原結(jié)構(gòu)圖，找不到原結(jié)構(gòu)圖，裝修要找專業(yè)人士評估。
5、施工難度和未知因素
舊房改造一般涉及更多的細節(jié)和未知因素，增加了施工難度，會有一些未知支出預算。
比如細節(jié)處理——新老墻的連接，要做拉結(jié)筋、掛網(wǎng)等處理，舊墻也要刷墻固定處理等；
例如，未知因素——拆除天花板發(fā)現(xiàn)梁，導致原來不做天花板設(shè)計，不得不做天花板。
6、材料上樓的問題
比如沒有電梯的樓梯樓，裝修材料上樓，裝修垃圾下樓，比有電梯的房子裝修貴。即使是一些大尺寸的材料也不能上樓，比如大尺寸的玻璃、大浴缸、大家具等等。
7、鄰里關(guān)系
老房子裝修——你家在裝修，鄰居家在住。
你家裝修過程中產(chǎn)生的噪音和灰塵可能會對鄰居的日常生活產(chǎn)生很大的影響，導致鄰里關(guān)系緊張。
Tips
：提前在鄰居群和電梯上張貼裝修通知，讓裝修師傅嚴格按照物業(yè)規(guī)定的時間進行施工。對于噪音較大的項目，應關(guān)閉門窗；陽臺窗戶應配備土網(wǎng)，以減少灰塵漂浮到鄰居家中。
8、公共衛(wèi)生安全問題
老房子裝修，一般其他鄰居住在正常生活中，期間會有更多的公共衛(wèi)生、公共安全不確定因素，如：
如果工人移動材料弄臟或堵塞走廊或電梯，如果不及時清理，就會影響其他鄰居的進出；
工人疏忽大意，裝修材料脫落，老房子小區(qū)花園人多，更容易造成高空墜物傷害。
Tips
：說明工人要及時清理走廊、電梯，施工要安全第一。
如何避免老房子裝修的麻煩？
在舊房改造過程中，可能會遇到各種意想不到的未知情況。如果不想麻煩，可以參考以下做法:
①買精裝修
很多人害怕裝修的麻煩，最后選擇精裝修，但精裝房裝修質(zhì)量差，住5年左右，通常不到10年你會有重新裝修的想法。
②買毛坯房
買房子自己裝修，比老房子裝修更方便，但新房子一般在偏遠地區(qū)，想買好地方，基本上是二手房。
作為生活中的一件大事，如果我們想買一套位置好的房子，住得舒服，我們就不能因為麻煩而走捷徑。畢竟，我們花了一年半的時間來裝飾它。裝修后，我們可以享受10多年甚至一生的舒適環(huán)境。
