湖北舊房改造補(bǔ)償政策最新
文章來源：山水人家裝飾 發(fā)布時間：2024-12-12 18:35:15
今年7月，國家發(fā)展和改革委員會等部門制定并發(fā)布了一些措施，明確支持“兩新”。購買舊房屋裝修、廚房、浴室等局部改造和家庭老化改造所用的物品和材料，應(yīng)成為各地區(qū)重點(diǎn)支持的新舊消費(fèi)品替代方向之一。
此后，各地積極響應(yīng)政策，重點(diǎn)關(guān)注存量房屋裝修、廚房、浴室等局部改造、家庭老化改造、智能家居等領(lǐng)域，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，出臺詳細(xì)的實(shí)施措施。成品家具、瓷磚地板、浴室衛(wèi)生潔具、智能照明、清掃機(jī)器人、家紡等進(jìn)入補(bǔ)貼范圍。上海、湖南、湖北、寧夏等地有40多種補(bǔ)貼商品。地方補(bǔ)貼大多為15%至20%，部分城市最多可補(bǔ)貼5萬元。相關(guān)政策不斷優(yōu)化，補(bǔ)貼類別不斷創(chuàng)新。
據(jù)商務(wù)部介紹，各地家裝廚衛(wèi)補(bǔ)貼已全面實(shí)施。截至11月10日，全國已補(bǔ)貼廚衛(wèi)局改造相關(guān)產(chǎn)品1038萬件，家具家裝相關(guān)產(chǎn)品820萬件。
多省市明確家裝補(bǔ)貼細(xì)節(jié)
12月10日，合肥市發(fā)布了《合肥市舊房裝修補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，進(jìn)一步明確了補(bǔ)貼對象、補(bǔ)貼內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、申請期限、補(bǔ)貼申請發(fā)放流程、補(bǔ)貼資金監(jiān)督等，相關(guān)規(guī)定詳細(xì)明確。
例如，申請補(bǔ)貼的房屋裝修需要使用10年以上，需要改造的城市住房，如屋頂漏水、外墻脫落、功能缺失、供配電設(shè)施老化等，以及單棟建筑面積不足144平方米的住房。此外，今年1月1日以后開工，9月6日未完工的項(xiàng)目可以給予補(bǔ)貼。
另一個例子是裝飾物品和材料是指室內(nèi)裝飾所需的地板、乳膠漆、墻磚、門窗、天花板、定制柜（廚房和浴室部分，不含成品柜）。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為總價的15%，最高5萬元。
今年3月，國務(wù)院發(fā)布了《推進(jìn)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品更新行動計劃》，明確推進(jìn)家居裝修消費(fèi)品更新，支持居民進(jìn)行老房子裝修、廚房、浴室等局部改造，繼續(xù)推進(jìn)家居老化改造，積極培育智能家居等新消費(fèi)。
今年7月，《關(guān)于加強(qiáng)支持大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品更新的若干措施》發(fā)布，進(jìn)一步建議各地區(qū)重點(diǎn)支持舊房屋裝修、廚房、浴室等局部改造，購買家庭老化改造使用的物品和材料，促進(jìn)智能家居消費(fèi)。
包括合肥在內(nèi)的地方政府積極響應(yīng)相關(guān)政策，并頒布了具體的政策、措施和實(shí)施措施。補(bǔ)貼房屋類型、補(bǔ)貼項(xiàng)目和材料類型、補(bǔ)貼強(qiáng)度、補(bǔ)貼方法等方面存在差異。
例如，在補(bǔ)貼住房類型方面，裝修補(bǔ)貼主要針對老房子，但如何定義老房子不同，如舟山將老房子定義為2022年竣工驗(yàn)收合格住房，鄭州將補(bǔ)貼住房限制在2023年9月底前首次獲得房產(chǎn)證，安陽對補(bǔ)貼住房年限沒有具體要求。
此外，在揚(yáng)州，商業(yè)、辦公用房等非住宅和法人單位所有的住房不納入補(bǔ)貼范圍，莆田明確表示，具有居住功能的商業(yè)公寓也可以享受補(bǔ)貼，政策性住房和拆遷安置房也可以申請補(bǔ)貼。此外，揚(yáng)州申請人只能申請住房補(bǔ)貼，南寧支持申請人申請多套住房裝修補(bǔ)貼。
另一個例子是，在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面，各地的補(bǔ)貼比例大多是15%-20%，最高補(bǔ)貼金額也不同。如鄭州補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為購買價格的20%，每套房最高補(bǔ)貼2萬元；揚(yáng)州按購買價格的15%給予補(bǔ)貼，每人最高補(bǔ)貼3萬元；蕪湖按裝修成本的15%給予補(bǔ)貼，每套補(bǔ)貼上限為5萬元。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，地方政府對裝修改造相關(guān)補(bǔ)貼設(shè)定了具體的標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以更好地引入裝修改造需求，使有相關(guān)需求的居民能夠充分利用這一政策，也能更好地發(fā)揮政策的效果。
補(bǔ)貼政策再次升級
各地還優(yōu)化完善補(bǔ)貼政策，增加補(bǔ)貼范圍和類別，完善補(bǔ)貼方式。福建、江蘇、安徽、云南、廣西、陜西等省的動態(tài)管理增加了補(bǔ)貼類別。深圳、蘇州、南京、廈門、廣州、義烏、云浮等地也優(yōu)化了補(bǔ)貼政策。
例如，以深圳為例，在補(bǔ)貼范圍和類別方面，根據(jù)深圳9月份出臺的住宅裝修補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼包括全屋裝修補(bǔ)貼和當(dāng)?shù)刈≌b修補(bǔ)貼。10月，深圳增加了零星裝修補(bǔ)貼，將定制櫥柜、浴室、衣柜、地板納入補(bǔ)貼范圍。
在補(bǔ)貼方式上，仍以深圳為例。根據(jù)初步政策，深圳補(bǔ)貼政策的家居裝修商品和材料購買價格以線下銷售發(fā)票的含稅價格為準(zhǔn)，申請人申請補(bǔ)貼。11月，深圳升級了補(bǔ)貼政策，網(wǎng)上商店或線下商店可以實(shí)現(xiàn)“購買和享受”補(bǔ)貼。
據(jù)商務(wù)部11月19日報道，當(dāng)?shù)丶揖友b修廚房和浴室補(bǔ)貼已全面實(shí)施，政策效果加快。據(jù)初步統(tǒng)計，截至11月10日，國家補(bǔ)貼廚房和浴室局改變相關(guān)產(chǎn)品1038萬件，家具和家居裝修相關(guān)產(chǎn)品820萬件。根據(jù)國家稅務(wù)總局增值稅發(fā)票數(shù)據(jù)，10月份家具零售和衛(wèi)浴零售分別增長16.9%和23%，均明顯快于9月份。
部分城市家居裝修補(bǔ)貼活動火爆，提前達(dá)到補(bǔ)貼資金限額，已暫停補(bǔ)貼申請，包括杭州、義烏、寧德、韶關(guān)等地。
以杭州為例，由于杭州老房子裝修、廚房、浴室改造所用材料購買的補(bǔ)貼資金已超過預(yù)定金額，10月30日17時，杭州提前暫停了補(bǔ)貼申請。政策實(shí)施一個多月后，杭州老房子裝修購置補(bǔ)貼總額約1.3億元，平均每戶補(bǔ)貼1.5萬元，可補(bǔ)貼約8600戶。
柳妙感嘆杭州老房子裝修補(bǔ)貼熱：“原估計要實(shí)施到12月，還沒到申請結(jié)束的時候，就提前結(jié)束了，申請人太多了?！?
劉淼幾年前買了一套二手房。房子建于2014年，買房時沒有重新裝修。然而，住了幾年后，她越來越覺得前業(yè)主的裝修不盡如人意。今年，她計劃更換家里的燈、櫥柜、地板和爐子。當(dāng)她想申請裝修補(bǔ)貼時，她發(fā)現(xiàn)自己不再接受新的申請，只能先開始部分裝修“如果明年有裝修補(bǔ)貼政策，我會換地板和爐子。”
不久前，許多部門將繼續(xù)發(fā)布新舊置換政策信號，如國家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人在11月新聞發(fā)布會上表示，將研究未來繼續(xù)增加“兩新”政策支持，擴(kuò)大政策措施的支持范圍，及時公布相關(guān)程序。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年家居裝修補(bǔ)貼政策是否會繼續(xù)，范圍是否有繼續(xù)擴(kuò)大的空間值得期待。
燕躍進(jìn)表示，未來可以適當(dāng)增加房屋裝修補(bǔ)貼政策，進(jìn)入社區(qū)，加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)政策宣傳，進(jìn)一步激活潛在的裝修需求。房屋裝修也有維護(hù)和改善房屋安全的方向，也可以考慮將補(bǔ)貼政策與房屋安全相關(guān)工作相結(jié)合，結(jié)合好房屋、好社區(qū)建設(shè)，更好地發(fā)揮政策效率。
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