裝修合同中的五大貓膩
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2021-01-27 07:19:00
??房屋裝修一般在請裝修公司或者裝修隊時(shí)都會(huì )簽訂合同。但是我們常?？梢钥吹皆趯?shí)際生活中，由于簽訂合同內容的不嚴謹以及裝修的一些潛規則而發(fā)生糾紛的現象不在少數。那么如何識破裝修方的裝修潛規則呢？簽訂房屋裝修合同時(shí)該怎么保護自己的合法權益呢？今天就羅列了一些裝修方普遍存在的潛規則，希望能幫到各位小伙伴。
合同中的裝飾材料往往含糊其辭
有些合同里，裝修公司對材料寫(xiě)得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。當業(yè)主追究時(shí)，裝修公司便拿出當初的合同，稱(chēng)業(yè)主沒(méi)有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì )要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒(méi)貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號的材料。但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類(lèi)材料的，卻沒(méi)寫(xiě)明。
預算測量動(dòng)手腳
在每一筆裝修訂單中，大概有10%到20%利潤是通過(guò)虛報面積拿到的。大多數情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測量時(shí)手勢的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。本來(lái)25厘米的長(cháng)度很可能變成28厘米。這里多出3厘米那里多出3厘米，這些多出部分的材料費就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
拆分報價(jià)，虛報建材損耗
為了賺錢(qián)，裝修公司總會(huì )絞盡腦汁，采取拆分報價(jià)的方式。本來(lái)很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。這樣一來(lái)就比總體報價(jià)高出了許多。比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲物柜等所有的油漆刷下來(lái)，但若拆開(kāi)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
談到裝飾公司給業(yè)主報的損耗，裝修的損耗遠沒(méi)有裝飾公司說(shuō)的那么高。
保修條款和監理到場(chǎng)次數要約定
裝修的整個(gè)過(guò)程現在主要還是以手工現場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現全面工廠(chǎng)化，所以難免會(huì )有各種各樣的細碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內，裝飾公司應該實(shí)施的責任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監理和質(zhì)檢，每隔2天應該到場(chǎng)一次。設計也應該3-5天到場(chǎng)一次，看看現場(chǎng)施工結果和自己的設計是否相符合。
裝修合同的法定簽訂程序
合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書(shū)，同時(shí)向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個(gè)復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話(huà)。
裝修合同注意事項中售后服務(wù)不能忽視。最突出的問(wèn)題是保修期內出現問(wèn)題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費者在簽訂合同時(shí)就應在合同中注明保修期限，分期付款方式等內容，以防備裝修公司把風(fēng)險全部留給消費者。
以上就是在簽訂裝修合同時(shí)要注意的幾大方面，一定要明確雙方的責任事項。知道了房屋裝修合同中存在的一些潛規則，小伙伴們在簽訂裝修合同時(shí)就要懂得規避風(fēng)險，避免引起日后不必要的糾紛。
