毛坯房怎么驗收房子
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2021-11-22 10:02:44
在毛坯房驗房前，業(yè)主應做好一定的收房準備，多了解收房的注意事項，不要在收房時(shí)臨時(shí)抱佛腳，這樣只會(huì )陷入驗房的陷阱。
一、驗房前的準備
在收房驗房時(shí)，業(yè)主需要提前做好準備，準備好螺絲刀、米尺、小錘子等工具。有些文件也要帶好，帶上紙筆，有條件的還可以帶上相機，記錄驗房時(shí)發(fā)現的問(wèn)題。
二、墻面、吊頂驗收
1、注意墻體材料。一般為紅磚、輕質(zhì)磚、空心磚、煤渣磚、預制板等材料。
2、如毛坯房墻面有抹灰層，應注意抹灰層是否有空鼓、裂縫、起皮、墻面斑駁等現象，還應注意墻面陰陽(yáng)要方正。
3、墻面平整度應在3-5毫米之間，用米尺測量頂到地的距離，看是否方正，特別是門(mén)窗兩側。
4、毛坯房頂面驗收，應注意頂面是否方正，是否有較大的歪斜。廚房、衛生間、陽(yáng)臺頂面應注意是否有滲水和漏水。
三、地面驗收
1、地面驗收，要注意地面是否做了抹灰層，是否有壓光。
2、走在地下的水管、電線(xiàn)管、暖氣管等，是否都做好了標記。
3、廚房、衛生間和陽(yáng)臺的地面低于其他地面。也要做好防水工程。驗收時(shí)，堵住地面地漏，在地面上放兩厘米左右深的水。24小時(shí)后，檢查樓下是否有漏水。
四、門(mén)窗驗收
1、門(mén)窗外觀(guān)無(wú)變形、扭曲等現象，玻璃無(wú)損壞、破碎、密封不嚴等現象。門(mén)窗密封條、防塵條、防水條都是必不可少的。
2、門(mén)窗的安裝應穩定，包括門(mén)窗上的把手、插銷(xiāo)、鎖、開(kāi)關(guān)等。使用時(shí)開(kāi)關(guān)流暢自由，沒(méi)有阻滯感。
五、給排水驗收
1、給排水驗收，注意檢查每個(gè)用水空間是否有主管和分管，注意水表、水龍頭、分戶(hù)主控閥是否已安裝。
2、各接頭部位應進(jìn)行通水試驗，檢查水流.水壓大小，還應注意接頭部是否有漏水.滲水.滴水現象。
3、用水室應有的出水口是否預留，預留有地漏的地方，要檢查每一個(gè)地漏是否有箅子。做排水試驗，檢查排水口和地漏排水是否通暢，是否有堵塞感。
六、電路驗收
1、檢查房間的開(kāi)關(guān)。插座和燈具的配置是否能正常使用。
2、電表和開(kāi)關(guān)的位置應合理安排，電表應正常計數，開(kāi)關(guān)應有可靠的接地措施。
3、電話(huà)線(xiàn)路、網(wǎng)線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等。應逐項驗收，以確保正常使用。
七、燃氣驗收
1、燃氣通過(guò)管道入戶(hù)，燃氣表、控制閥等安裝應齊全。
2、掌握燃氣主控閥的位置，不要擅自拆卸或更換燃氣管道和散熱器。
