舊房翻新怎么翻新
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2022-11-21 15:04:23
隨著(zhù)時(shí)間的沉淀，家中的物體被刻下歲月的痕跡，導致電路水管老化.設計不合理.采光度差.水質(zhì)變差.通風(fēng)不暢.裝修過(guò)時(shí)等問(wèn)題。我們需要通過(guò)?！胺赂脑臁?，把更新的美麗裝進(jìn)房子里，讓房子看起來(lái)更新，下面就來(lái)談?wù)劺戏孔拥难b修。
舊房改造做法
局部改造
房子的局部空間.裝修風(fēng)格或局部破舊區域進(jìn)行改造。如廚房改造。.衛生間翻新.墻面重刷等。局改更多基于原戶(hù)型結構。.在功能等前提下，不移動(dòng)原墻，保留水電隱蔽工程，成本相對較低，變化小，裝修周期短。在裝修期間，你可以裝修情況選擇是否住在老房子里。當然，如果條件允許，最好不要住在老房子里，等裝修通風(fēng)后再搬進(jìn)去。
全屋翻新
與新房裝修相比，新房裝修相比，拆除原戶(hù)型更多.布局調整規劃。相對而言，全翻新成本高，變化大，翻新周期長(cháng)，裝修期間不能住老房子。
新房與舊房的區別
1.一般來(lái)說(shuō)，舊房改造涉及拆除，應注意不能移動(dòng)承重梁、核心水電通道；同時(shí)，如果是老社區，沒(méi)有電梯，需要考慮垃圾清理成本，需要考慮預算；
2.如果只做局部改造，需要對其他不改變區域的家具、家電等物品進(jìn)行成品保護；
3.與目前的新房相比，由于之前開(kāi)發(fā)商的技術(shù)和考慮相對不如現在全面，在采光方面.戶(hù)型.通風(fēng)等方面較差，因此在裝修時(shí)需要重點(diǎn)考慮戶(hù)型的改造.采光通風(fēng)設計.家具家電布局；
4.舊房改造會(huì )產(chǎn)生更多的建筑渣需要清理，會(huì )占用公共資源，打擾鄰里居民；最好提前物業(yè)，提前物業(yè)。.做好鄰里溝通，避免休息時(shí)間施工；
5.老房子的結構主要是磚混凝土+預制板。在拆除和新建墻體的過(guò)程中，要注意是否是承重墻，避免破壞房屋整體承重結構；
6.老房子裝修漏水和墻體裂縫是二次裝修工程的重點(diǎn)，這些地方需要特別注意。
裝修前驗收
老房子開(kāi)始裝修前，業(yè)主需要請專(zhuān)業(yè)負責人對老房子進(jìn)行全面體檢，看看房間需要整改的地方。
水工程
注意衛生間原防水是否有問(wèn)題.房屋外墻和鄰居是否有滲漏？.下水道是否堵塞.原水電線(xiàn)路是否有問(wèn)題.陽(yáng)臺是否漏水。
對衛生間.陽(yáng)臺做閉水實(shí)驗，如浴缸，在浴缸里放半缸水一夜，第二天看浴缸是否漏水，同樣的方法用于其他需要檢查漏水的地方。你也可以和樓上的居民討論，檢查天花板是否漏水。
檢查衛生間排氣口是否保留良好，打開(kāi)天花板，看管道是否到位。注意空結構的尺寸，以后會(huì )怎么用。比如廚房有空位，但像冰箱的尺寸，就很尷尬。
檢查水管是否老化。如果只有部分老化，裝修時(shí)要明確更換。如果原水管是鍍鋅管，施工時(shí)應更換為銅管.鋁塑復合管或PP-R管。
在洗菜池里多放幾次水，看排水管是否通暢，是否有異物堵塞，接口位置是否有滲水現象，其余水龍頭是一樣的，并檢查水壓?，F在很多驗房公司都要收水壓的額外費用，不是很劃算。你可以找一個(gè)驗房，包括水壓。
在水龍頭下接一杯水，觀(guān)察是否有銹跡或其他漂浮物。如果供水質(zhì)量有問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)頒發(fā)的水質(zhì)檢驗證書(shū)。
電工程
入戶(hù)總用電容量一般有限制，“雙路供電，照明.動(dòng)力系統分路”它是配電箱線(xiàn)路布置中最基本的要求。
拉閘斷電實(shí)驗，先拉總閘，看是否完全斷電，分別關(guān)閉分閘，看分支線(xiàn)路是否完全控制，特別注意零線(xiàn)和火線(xiàn)是否反向連接。
檢查每個(gè)插座是否有電，電話(huà)插座.寬帶插口.電視天線(xiàn)插口.位置是否準確。重新開(kāi)關(guān)燈具，看能否正常使用。廚房電源是否合理，預留數量是否方便以后使用?？照{外機預留位置應預留管孔。
驗收天.地.墻
檢查地面是否平整，房屋檢查員一般使用水平儀。墻角線(xiàn)是否直，平整度如何，是否有裂縫，墻厚是否合格，如有問(wèn)題，盡快列入處理清單。
檢查是否有空鼓，用空鼓錘敲就能聽(tīng)到。墻磚的檢測是一樣的，空鼓率低于15%是可以接受的。天花板的安裝要求頂角線(xiàn)與周?chē)鷫γ婢o密配合，扣板之間的連接緊密一致，不能有大的裂縫和翹曲，看起來(lái)要光滑光滑。
測量墻體尺寸，特別是以后需要設計家具的墻體尺寸。
檢查地板要看整體配合，腳感要一致，是否有空鼓.色差.翹曲問(wèn)題，踢腳線(xiàn)與地面的貼合程度也要注意。多走路，聽(tīng)是否有噪音。檢查漆膜是否光滑，表面是否有氣泡.劃痕。
檢查乳膠漆墻是否開(kāi)裂.脫皮，壁紙是否鼓泡卷邊.檢查瓷磚是否空鼓脫落。
驗收結構
檢查合同內容和房屋信息，計算套內面積和測量樓層高度。這一步可以用卷尺來(lái)完成。一般樓層高度一般為2.8米，去除樓板的高度凈高度約為2.6米。用卷尺測量套內實(shí)際面積，再加上共享估算的大致墻面面積，基本可以得到房屋的建筑面積，然后將這些數據與合同中的面積進(jìn)行比較。
然后看看現有的布局非?，F在的居住要求，看看儲物空間是否足夠。
檢查門(mén)窗
檢查門(mén)窗是否損壞，房屋門(mén)窗是否變形。木門(mén)窗沒(méi)有變形或開(kāi)裂，表明材料很好，裝飾板，油漆可以繼續使用；如果變形，拆除，重新制作。
