驗房有哪些內容
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2023-03-13 16:02:48
驗房是房屋交易的重要組成部分，驗房一般是驗什么？
1、檢查開(kāi)發(fā)商手續
入住前，開(kāi)發(fā)商會(huì )向購房者發(fā)出入住通知，通知中會(huì )有具體的檢查時(shí)間。房屋驗收前，先檢查開(kāi)發(fā)商手續是否齊全。購房者主要看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收證書(shū)》、《建筑竣工驗收備案表》。根據有關(guān)規定，五證齊全的房屋開(kāi)發(fā)商可以交付給購房者。
2、準備驗房工具，開(kāi)始驗房工具
在驗收房子之前，你最好了解一下需要檢查的重要地方。當然，你必須在驗房時(shí)帶上工具。有些地方需要一些工具來(lái)輔助驗房。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)家可以準備軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西。
3、檢查房屋質(zhì)量
在確認開(kāi)發(fā)商辦理了相關(guān)手續后，買(mǎi)家可以開(kāi)始檢查房子，檢查房子要注意房子的質(zhì)量，看看是否有不嚴格的工藝，如果在房屋驗收過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題，必須及時(shí)反饋給開(kāi)發(fā)商，協(xié)商處理。
4、辦理收房手續
經(jīng)過(guò)仔細檢查，如果有問(wèn)題，可以解決問(wèn)題。如果沒(méi)有問(wèn)題，可以辦理房屋驗收手續。購房者在辦理收房手續時(shí)需要支付的費用包括物業(yè)管理費(應經(jīng)市物價(jià)局批準)、房屋面積差補償等，辦理完手續后，購房者就可以拿到鑰匙了。
