買(mǎi)二手房注意事項和手續
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2024-07-03 15:46:50
很多人想買(mǎi)自己的房子，無(wú)論是新房還是二手房，有些人更抗拒二手房，除了新老的區別，可能是二手房的程序會(huì )比較復雜，看新房子要簡(jiǎn)單得多。
但我認為未來(lái)一定是股票房市場(chǎng)，也就是說(shuō)，未來(lái)市場(chǎng)的大部分交易主要是二手房。比如眼見(jiàn)為實(shí)，沒(méi)有爛尾的風(fēng)險，比如買(mǎi)裝修好的房子更劃算，比如選擇面更廣等等。隨著(zhù)二手經(jīng)紀行業(yè)的規范化，隨著(zhù)認知的提高，人們購買(mǎi)二手房的坑越來(lái)越少。
如果你最近或將來(lái)有二手房的準備，建議收藏分享。
一、要做房地產(chǎn)登記簿查詢(xún)。
二、征信問(wèn)題。
三、定金，首付款付給誰(shuí)。
四、二手房的稅費是多少？
五、抵押貸款的選擇。
六、如何避免被吃掉的差價(jià)。首先，盡量選擇大中介，如桐城地產(chǎn)，嚴禁非法經(jīng)營(yíng)差價(jià)。通過(guò)兩種方法，我們可以知道：
1、找另一家中介咨詢(xún)房?jì)r(jià)。(簡(jiǎn)單)
2、作為房東，購房者以自己喜歡的房子情況向中介咨詢(xún)價(jià)格建議(高級)
有些朋友可能會(huì )說(shuō)，我直接問(wèn)房主？實(shí)際上，可能有兩種情況：
1、業(yè)主默認中介收取差價(jià)
2、中介不會(huì )讓你在早期看到房主，防止被跳單。
如何支付中介費，支付多少。這個(gè)問(wèn)題似乎有一個(gè)正確的答案，但實(shí)際上沒(méi)有。是的，因為中介機構規定了中介費。誰(shuí)沒(méi)有，因為它和房?jì)r(jià)一樣，可以討論。在大多數情況下，最低價(jià)格不會(huì )低于總房?jì)r(jià)的5/1000，一般為1%-2%。如果您有任何關(guān)于買(mǎi)賣(mài)房屋的問(wèn)題，請在評論區或后臺留言。
