舊房改造比新房貴嗎
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2023-06-26 10:13:36
目前，大多數一線(xiàn)城市已經(jīng)進(jìn)入了存量房的時(shí)代，這也意味著(zhù)舊房改造和二次裝修已經(jīng)成為裝修的主流。然而，在房屋裝修的過(guò)程中，很多人發(fā)現舊房改造的成本通常遠高于新房裝修。為什么會(huì )這樣？
1、老房子設計難度大
由于老房子的年齡較長(cháng)，由于當時(shí)的條件，公寓面積普遍較小，規劃設計存在問(wèn)題，因此在裝修時(shí)需要重新布置房子的空間。既要滿(mǎn)足現有居民的日常需求，又要實(shí)現不同區域之間的功能分區，解決公寓本身帶來(lái)的缺點(diǎn)。
這給設計和規劃增加了很多困難，對設計師的專(zhuān)業(yè)能力提出了很高的要求。俗話(huà)說(shuō)：“便宜貨不好”，低價(jià)專(zhuān)業(yè)能力不好，專(zhuān)業(yè)價(jià)格也很漂亮，想做好設計，必須付出很多錢(qián)。
相比之下，新房空間更寬敞開(kāi)放，空間布局通常更合理，更注重空間利用和軟裝飾布局，設計難度小于舊房改造，成本略低。
2、老房子的裝修工藝很多
老房子的年齡不到四五年，超過(guò)十年，隨著(zhù)時(shí)間的推移，其墻壁、地板、天花板或多或少會(huì )出現不同程度的老化、開(kāi)裂和變形，甚至可能出現霉菌和腐爛等問(wèn)題。
裝修時(shí)，需要徹底鏟掉有問(wèn)題的墻皮、墻磚和地磚，直到變成空白（這也是我們所說(shuō)的“拆除”過(guò)程）。拆除后，需要對墻壁、地板、天花板進(jìn)行加固，廚房、衛生間、陽(yáng)臺等場(chǎng)所需要重做防水工程。
新房一般為毛坯房或精裝房，不需要拆除和加固墻壁和地板，因此沒(méi)有這部分人工和材料成本。
3、老房子的裝修有很多垃圾建筑
由于舊房改造中有更多的“拆遷”過(guò)程，這個(gè)過(guò)程會(huì )產(chǎn)生大量的建筑垃圾。舊社區一般沒(méi)有建筑垃圾堆放點(diǎn)，需要大量的人力物力從樓上搬運，運輸到特定的建筑垃圾堆放點(diǎn)。此外，還需要支付垃圾處理費。
新房裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾遠小于舊房裝修，由于裝修相對集中，社區將設置統一的建筑垃圾堆放點(diǎn)，無(wú)需額外的人工成本和垃圾處理成本。
因此，老房子的裝修，由于自身的建筑結構和設計規劃需要花費更多的時(shí)間、精力和成本來(lái)裝修，導致裝修成本高于新房子的裝修成本。
如果你正在考慮老房子的裝修，不妨提前做好詳細的預算，選擇有經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行施工，讓有問(wèn)題的老房子，通過(guò)精心的規劃設計，變成現代舒適的住宅。
