舊房裝修要注意什么
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2023-12-20 17:02:48
與新房毛坯房的裝修不同，老房子的裝修可能會(huì )面臨很多未知的問(wèn)題，所以如果買(mǎi)了老房子的裝修，一定要多加注意！否則，如果你不注意，你可能會(huì )踩上一個(gè)巨大的坑，讓你幾十萬(wàn)的裝修費用浪費了！
那么老房子的裝修有哪些呢？「未知」我們應該注意什么？現在我來(lái)盤(pán)點(diǎn)一下，你買(mǎi)了二手房或者打算改造老房子，建議看看！
1、未知結構判斷：
毛坯房和新房，所有墻體結構都是原始情況，只要看戶(hù)型圖就能輕松判斷承重結構的信息。
老房子改造，房子可能是二次改造，所以很多墻不是原來(lái)的情況，天花板也做天花板，對承重結構的判斷有一定的影響；一些老房子，甚至根本無(wú)法判斷房子的承重結構。
2、裝修預算未知：
一般來(lái)說(shuō)，舊房改造的裝修預算比新房裝修多1-2萬(wàn)元，尤其是沒(méi)有電梯的樓梯樓，光是材料上樓的搬運費就會(huì )增加很多。
如果在裝修過(guò)程中發(fā)現特殊情況（如漏水、開(kāi)裂等），也會(huì )增加一些額外的預算。
如果說(shuō)裝修是無(wú)底洞，那么老房子的改造就是黑洞。
3、未知防水漏水：
20世紀90年代，許多老房子和下水道都使用鐵管。經(jīng)過(guò)幾十年的腐蝕，許多鐵管生銹腐敗，基本破裂，極度漏水。
此外，老房子的外墻、窗戶(hù)、廚房、浴室空間等位置，也可能出現漏水的情況。
因此，在舊房改造中，必須對管道漏水、廚房、浴室、外墻、窗戶(hù)防水進(jìn)行調查和修復，以免裝修后發(fā)現問(wèn)題。
4、瓷磚的拆除應干凈：
舊房改造、廚房、衛生間等墻面有瓷磚，拆除水泥砂，因為瓷磚水泥砂1-3厘米，如果不拆除，兩側厚度加起來(lái)，衛生間將窄2-6厘米，最終可能導致衛生間裝修完成尺寸小于原設計，導致一系列問(wèn)題。
5、不需要拆除油漆墻：
如果老房子的墻壁是乳膠漆，那么在拆除時(shí)，建議先檢查是否有空鼓或開(kāi)裂，如果原來(lái)的批量和刮膩子墻基礎更好，可以考慮不拆除，直接拋光油漆，你批量刮膩子，也更容易開(kāi)裂，只是花錢(qián)找東西！
6、門(mén)窗是否更換：
舊房子改造，門(mén)窗應該換嗎？對于這個(gè)問(wèn)題，我建議你必須檢查每個(gè)門(mén)窗的細節，看看門(mén)窗的老化，看看門(mén)把手和硬件是否損壞，判斷舊門(mén)窗的隔音效果等。
如果檢查后覺(jué)得有瑕疵，看能不能買(mǎi)配件更換。如果買(mǎi)不到，建議直接更換。門(mén)窗是防盜防風(fēng)防雨的重點(diǎn)，省了這筆錢(qián)很可能會(huì )后悔。
7、護欄生銹：護欄生銹：
我見(jiàn)過(guò)一些老房子的陽(yáng)臺護欄生銹腐蝕嚴重，護欄的根快生銹了。我真的很擔心有一天臺風(fēng)會(huì )吹掉，更擔心的時(shí)候會(huì )掉下來(lái)砸人，或者有一天家里有人不注意靠護欄，整個(gè)護欄都會(huì )掉下來(lái)。
因此，在老房子的改造中，我們必須仔細檢查陽(yáng)臺上的護欄。如果發(fā)現銹蝕，記得打磨和刷防銹漆。如果銹蝕嚴重（有安全風(fēng)險），應更換或修理。
8、物業(yè)困難：
在舊房改造中，物業(yè)的“吃拿卡”是我見(jiàn)過(guò)的最常見(jiàn)的套路。我甚至見(jiàn)過(guò)幾個(gè)客戶(hù)賣(mài)房子，因為物業(yè)太坑了，沒(méi)有裝修。
9、鄰里關(guān)系：
老房子改造，要做好投訴的準備，即使你做得好，噪音/灰塵問(wèn)題也可能會(huì )打擾鄰居，所以最好保護電梯走廊，陽(yáng)臺也要用網(wǎng)圍起來(lái)，減少灰塵對鄰居的影響，讓工人弄臟公共區域要及時(shí)清理，減少投訴。
