舊房裝修有什么風(fēng)險嗎
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2024-04-11 17:09:08
開(kāi)春裝修季，武漢不少社區的舊房改造家裝工程正如火如荼進(jìn)行中。據住建部統計，2020—2022年期間，我國累計新開(kāi)工改造城鎮老舊小區14.8萬(wàn)個(gè)，惠及居民2577萬(wàn)戶(hù)，累計投資約6000億元。預計在2023—2025年，以二手房和存量房帶動(dòng)的舊房改造將利好家裝市場(chǎng)。
日前，國務(wù)院印發(fā)的《推動(dòng)大規模設備更新和消費品以舊換新行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《方案》”）也正式發(fā)布。在家裝方面，《方案》 提出推動(dòng)家裝消費品換新，通過(guò)政府支持、企業(yè)讓利等多種方式，支持居民開(kāi)展舊房裝修、廚衛等局部改造，持續推進(jìn)居家適老化改造，培育智能家居等新型消費。業(yè)內人士認為，在當前相關(guān)鼓勵政策不斷釋放的背景下，家居行業(yè)以存量房再裝修為主導的市場(chǎng)份額在逐步增大，舊房改造迎來(lái)“藍?！?。此外，在一站式服務(wù)和人工智能技術(shù)的加持下，當前我國舊房改造家居空間正趨向適老化與智能化方面發(fā)展，未來(lái)將更大程度滿(mǎn)足不同消費群體的家裝改造需求。
舊房改裝市場(chǎng)規模近3.6萬(wàn)億，廚衛局部改造超60%
據中國建筑裝飾協(xié)會(huì )住宅產(chǎn)業(yè)分會(huì )研究測算，目前中國城鎮住宅存量390億平方米、4.2億套，有翻新改裝需求的住宅2.7億套。預計“十四五”期間，中國老舊小區改造市場(chǎng)規模接近3.6萬(wàn)億元，年均市場(chǎng)規模超過(guò)7000億元。
記者了解到，在當前舊房整裝市場(chǎng)中，微局部空間改造需求最旺盛。隨著(zhù)居民對衛生間和廚房的改善要求提高，廚衛局部改造成為眾多舊房改造群體的首選項。
為何廚衛局部改造最旺？從廚房改造市場(chǎng)的需求變化來(lái)看，因為當下人們更加注重廚房的社交溝通，改造后的半開(kāi)放式與“U”型廚房更貼合當下居民的生活方式。
交付周期長(cháng)、用戶(hù)思維轉換難，市場(chǎng)難點(diǎn)頻現
雖然舊房改裝的市場(chǎng)規?？捎^(guān)，讓眾多企業(yè)紛紛搶灘布局，但舊房家裝行業(yè)也面臨著(zhù)交付周期長(cháng)、用戶(hù)思維轉換難、家裝消費頻次低等市場(chǎng)難點(diǎn)。
快速交付是行業(yè)的一大難題。因為舊改整裝較多涉及櫥柜定制，這類(lèi)家居工藝與供應鏈把關(guān)嚴格，交付的周期相對較長(cháng)。再加上老房子的空間也相對狹小，過(guò)時(shí)的廚電、眾多的雜物、尷尬的動(dòng)線(xiàn)都會(huì )影響交付時(shí)間。所以大家在選擇裝修公司的時(shí)候盡量選擇有成熟服務(wù)體系和施工交付能力的大型裝修公司。
