從人口吸引力到樓市供應量 透視“虹吸效應”下
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2021-01-27 07:16:00
武漢之變，從來(lái)不止于某一方面。時(shí)值2017年的尾聲，對于武漢來(lái)說(shuō)，無(wú)論是“設計之都”的申報成功，還是人口吸引力高居榜單前列，均是令人興奮的消息。與此同時(shí)，從人居角度來(lái)看武漢樓市，變化亦不是一點(diǎn)點(diǎn)。
城市"虹吸效應"突顯武漢人口吸引力排行全國第五
日前，百度地圖發(fā)布了《2017年第三季度中國城市研究報告》，選取了中國60個(gè)主要城市，通過(guò)大數據反映城市人口吸引力等情況。
值得注意的是，在省會(huì )城市人口吸引力排行榜TOP10中，武漢排名第五，僅次于廣州、成都、杭州、鄭州。
而武漢之所以占據榜單前列，無(wú)一不與武漢近年來(lái)武漢的一系列發(fā)展相關(guān)。中國高鐵樞紐中心的形成、設計之都的加持，還有長(cháng)江經(jīng)濟帶、國家全面創(chuàng )新改革試驗區、湖北自由貿易區武漢片區、東湖國家自主創(chuàng )新示范區等等系列政策利好因素，關(guān)于大武漢的發(fā)展前景之多似乎數不勝數。
2017年以來(lái)，武漢通過(guò)創(chuàng )造“大學(xué)+”發(fā)展新模式，走出“人才引領(lǐng)創(chuàng )新、創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展”新路子。對于武漢人口吸引力的提升來(lái)說(shuō)亦是一大關(guān)鍵因素。
11月供應量增加是主流 東西湖成下半年熱門(mén)片區
值得關(guān)注的還有，在人口“吸虹效應”突顯的同時(shí)，武漢樓市情況供應持續保持增量。
房天下數據監控中心顯示，11月武漢預計82個(gè)樓盤(pán)入市，包括32個(gè)純新盤(pán)。其中，大漢口片區共計35個(gè)樓盤(pán)入市，含12個(gè)純新盤(pán)，也是11月推盤(pán)最多的區域。
數據顯示，11月大漢口片中主城區推盤(pán)量以老盤(pán)加推為主，純新盤(pán)面市都主要集中在黃陂和東西湖區域。
以11月第2周的推盤(pán)情況為例，東西湖純新盤(pán)文一云水灣正式開(kāi)盤(pán)。文一云水灣為安徽文一地產(chǎn)在武漢的第一個(gè)項目，因產(chǎn)品設計風(fēng)格新穎而廣受關(guān)注，開(kāi)盤(pán)也取得了不俗的成績(jì)。
眾所周知，作為近兩年備受品牌房企關(guān)注的東西湖區域，在2017年新盤(pán)亮相鮮少。據悉，接下來(lái)的11、12月，東西湖區域的推盤(pán)量將持續走高，而這，也令不少購房者期待。
當純新盤(pán)的動(dòng)作帶來(lái)區域熱度之余，還有一個(gè)樓盤(pán)引起獨特特色引人矚目。它就是由南京21世紀投資集團開(kāi)發(fā)建設的金銀湖1號院。
據介紹，金銀湖1號院整體占地面積10萬(wàn)方，共分為三期開(kāi)發(fā)規劃總戶(hù)數約1212戶(hù)，一期是180戶(hù)退臺式花園洋房，已交付使用；二期則是由3棟高層產(chǎn)品，6棟洋房產(chǎn)品，加上商業(yè)配套中心組成。
當“房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的”定位一再被強調之時(shí)，不難發(fā)現，洋房產(chǎn)品的宜居度愈發(fā)彰顯。
值得一提的是，目前，金銀湖1號院在售的花園洋房建面約90-150m^2，使用面積約120-330m^2，均價(jià)20000元/m^2，且產(chǎn)品為非毛坯銷(xiāo)售。相較于市場(chǎng)上的多數產(chǎn)品，可以說(shuō)更具性?xún)r(jià)比。
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