公攤多少屬于正常范圍
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2022-06-09 14:47:24
現在的商品房分成電梯房和一般住宅，一般住宅便是沒(méi)有電梯的房屋，沒(méi)有電梯的房屋相對性而言還是不太好賣(mài)的，終究如今生活愈來(lái)愈好啦，大家工作都感覺(jué)很辛苦，都會(huì )挑選電梯房，無(wú)論是進(jìn)是出，全是很便捷的。殊不知，電梯房的公攤面積相對性于一般住宅而言要大一些，可是許多人不太掌握他的標準是啥，小編帶你一起了解一下有關(guān)電梯房公攤多少屬于正常范圍？什么是公攤面積？
公攤多少屬于正常范圍
1 如果電梯間為6層，或低于6層，則電梯間公攤面積一般為8%至12%；
2 如果電梯間為7層至12層，則電梯間公攤面積一般為10%至15%；
3 如果電梯間為13層，或者超過(guò)13層，則電梯間公攤面積一般為14%至24%。
公攤面積是什么
公攤面積是公攤建筑面積的縮寫(xiě)。它與一套商品房的建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。據了解，公攤主要包括9個(gè)項目：
1 電梯井，根據電梯選型確定尺寸，井壁安裝電梯軌道和配重軌道，保留門(mén)洞安裝電梯門(mén)。
2 管道井，行走各種管道的空間，有垂直水平、貫通、分隔的空間。
3 樓梯間，包容樓梯的結構，將建筑物的構件(如墻體或欄桿)包圍在樓梯周?chē)?，同時(shí)是連接整個(gè)建筑物交通的相對獨立的建筑部分。
4 變電室，小區電力系統中電壓和電流轉換.集中分配的場(chǎng)所。
5 設備間，設備間是電信設備和計算機網(wǎng)絡(luò )設備在各建筑物的適當位置，以及建筑物配線(xiàn)設備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )管理的場(chǎng)所。
6 公共大堂，進(jìn)入房屋后的較大公共空間，屬于室內空間，一般按建筑功能要求設置供暖和制冷要求。
7 過(guò)道，水平交通空間用于住宅套。
8 值班警衛室，門(mén)房位于小區大門(mén)一側，警衛室外門(mén)口有升降欄桿。
9 共用墻體承重結構部分(包括地基、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)共用墻體。
通過(guò)介紹，我們已經(jīng)了解了電梯房公攤面積的國家標準？什么是公攤面積？一般國家規定。它們都在百分比范圍內?，F在，許多開(kāi)發(fā)商為了擁有更大的面積，以便讓業(yè)主與自己一起承擔公攤面積，但它們并不超過(guò)我國規定的范圍。這些都是合法的。因此，在購買(mǎi)房屋時(shí)，我們仍然需要了解公攤的百分比，以便我們知道具體的室內面積。
