收房要帶什么工具
文章來(lái)源：山水人家裝飾 發(fā)布時(shí)間：2023-03-13 15:22:40
收房前檢查房屋的實(shí)際情況是購房過(guò)程中的重要組成部分，也包括在購房合同中作為完成銷(xiāo)售的條件。因此，收房時(shí)要注意什么已經(jīng)成為購房者最關(guān)心的內容之一?！跋闰灧亢笫辗俊钡脑瓌t已經(jīng)廣為人知，但很多人對收房時(shí)要注意什么并不太了解。在這個(gè)過(guò)程中，一般賣(mài)家會(huì )先提供檢驗報告。當然，買(mǎi)家不應該僅僅依靠這份報告就完成收房過(guò)程，而應該從以下幾個(gè)方面掌握收房時(shí)要注意什么的技巧。
1、根據房子的類(lèi)型來(lái)決定房子注意什么
目前市場(chǎng)上主要有兩種住房，一種是普通商品房交付空白，這種住房未經(jīng)裝修，需要驗收強弱電、排水、地面等基本項目，另一種是開(kāi)放商業(yè)包裝精細裝修商品房，這種已完成裝修，除了檢查上述基本項目外，還需要檢查裝修質(zhì)量。
2、收房準備什么工具裝備？
(1)卷尺、長(cháng)直尺或木棍，用于測量房屋內的各種數據；
(2)計算器、簽名筆、記事本等，用于計算數據、記錄、簽名等，也可用手機等智能設備代替；
(3)萬(wàn)用表，可檢測各強電插座和弱電類(lèi)是否暢通；
(4)塑料袋、繩索等，可考慮提前封閉下水管道；
(5)小錘或錘子，可用于檢測墻面、地面等是否有空鼓的地方；
(6)如有必要，可考慮帶一個(gè)小凳子或墊子，如果收房時(shí)間過(guò)長(cháng)，可臨時(shí)休息。
3、專(zhuān)業(yè)檢查的必要性
大多數購房者覺(jué)得自己找不到收房時(shí)應該注意什么，會(huì )聘請專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢查。專(zhuān)業(yè)檢查確實(shí)對收房有很大幫助，但在支付專(zhuān)業(yè)檢查費用之前，購房者也可以根據收房時(shí)應注意的要素進(jìn)行非正式檢查。這樣做的好處是，在遇到嚴重問(wèn)題時(shí)，可以節省時(shí)間在取消巖石之前進(jìn)行維修或與賣(mài)方協(xié)商，省去不必要的麻煩。
考慮到收房前驗收的重要性，除上述關(guān)鍵點(diǎn)外，購房者還應處理住宅質(zhì)量保證書(shū)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、仔細閱讀《建設工程竣工驗收備案表》，及時(shí)與物業(yè)溝通整改，及時(shí)提出文件中的不合理條款，減少后續糾紛。
